Au cœur du très recherché village de VeyrierduLac, la Résidence de la Voûte vous invite à découvrir un lieu de vie unique, où confort, discrétion et qualité de construction s'unissent dans un environnement privilégié.À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune , des commerces de proximité, des écoles et des équipements du village, cet emplacement rare bénéficie d'une situation idéale, à seulement dix minutes du centre d'Annecy .Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement six logements, cet appartement T3 de 62,65 m² séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité . La pièce de vie principale, de plus de 25 m², s'ouvre sur un agréable balcon de 4,10 m², pensée comme un prolongement naturel de l'intérieur, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter de l'air pur du lac.L'appartement comprend deux chambres confortables , une salle de bains, un WC suspendu, ainsi que de nombreux rangements intégrés, assurant un quotidien fonctionnel et serein.Les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un niveau de standing sobre et qualitatif : parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries en bois, volets battants, vidéophone, fibre optique , prises RJ45, et surtout un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur individuelle .La résidence, conforme à la réglementation thermique RT 2012 , dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages, d'un garage fermé en soussol comprenant sept places de stationnement privatives sécurisées, d'un local à vélos , ainsi que d'un aménagement extérieur végétalisé , en parfaite harmonie avec l'environnement villageois et naturel de Veyrier.VeyrierduLac est sans conteste l'une des communes les plus prisées du bassin annécien . Sa situation en bordure du lac, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que sa proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon, en font un cadre de vie d'une rare qualité, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire .Ce bien constitue une opportunité rare, conjuguant confort moderne, emplacement de choix et sérénité .Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912032
