Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, la Résidence de la Voûte vous ouvre les portes d'un art de vivre unique, mêlant élégance, discrétion et confort. À quelques pas de la plage de la Brune , des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village, cet emplacement rare conjugue charme et praticité, à seulement dix minutes du centre d'Annecy .Situé au deuxième étage d'une résidence intimiste de seulement six appartements, ce somptueux T4 de 94 m² est une véritable pépite immobilière !Dès l'entrée, vous serez séduit par son volume, son agencement fluide et sa lumière naturelle traversante .La pièce de vie principale, aux lignes épurées, offre plus de 40 m² d'espace et s'ouvre sur un balcon de 8,25 m², véritable extension à ciel ouvert, avec une vue poétique sur les toits du village et une échappée sur le lac d'Annecy .L'appartement dispose de trois belles chambres aux proportions généreuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de deux WC pour un confort absolu. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien haut de gamme : volumes généreux, nombreux rangements, prestations soignées.Les finitions sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : parquet en bois dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries en bois, volets battants, vidéophone, fibre optique , prises RJ45, sans oublier le confort ultime d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle .La résidence, conforme à la norme RT 2012 , est dotée d'un ascenseur, d'un garage fermé en soussol avec stationnements sécurisés, d'un local à vélos et d'un aménagement paysager harmonieux , en parfaite symbiose avec l'esprit du village.VeyrierduLac, véritable écrin naturel sur les rives du lac d'Annecy, séduit une clientèle exigeante par sa douceur de vivre, sa situation exceptionnelle et sa proximité immédiate avec Annecy, Genève et Lyon . Un lieu de vie rare, convoité pour les résidences principales comme secondaires .Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un appartement : une adresse, un style de vie, une signature.Pour toute demande ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912032
