appartement à vendre Ville-la-Grand, Haute-Savoie

€ 689.900

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Ambilly – À proximité immédiate de la frontière suisse et des transportsIdéalement situé sur la commune d'Ambilly, à deux pas de la frontière suisse, du tram 17, du CEVA, de la voie verte et de toutes les commodités, ce magnifique duplex de 5 pièces d'environ 111 m² vous séduira par ses volumes généreux, son architecture atypique et sa belle luminosité grâce à sa double exposition sud-est.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable loggia de 13,5 m². Une partie du séjour bénéficie d'un plafond cathédrale, offrant un charme unique et une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare à la vente. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole MENU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7055199
reference :	340939357137
departement :	Haute-Savoie
proche :	Ville-la-Grand
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 689.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Menu

agent immobilier :	Capifrance Menu
nom :	Carole Menu
adressse :	74100 Ambilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Menu

frais estimés de ce bien à Ville-la-Grand (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.829
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.379,80 et € 3.449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).