appartement à vendre Ville-la-Grand, Haute-Savoie

€ 599.000

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NOMBRE DE PIÈCES : 4SURFACE HABITABLE : 121,66 m²ÉTAGE : 4ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2013EXCLUSIVITÉ à VillelaGrand, découvrez cet attique T4.Idéalement placé, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Seul appartement sur le palier, il donne l'impression de vivre dans une véritable maison sur les toits de la ville.L'entrée est équipée de rangements, elle dessert un espace nuit bien distinct du logement, composé de trois belles chambres donnant sur un balcon communiquant avec une belle vue dégagée.La suite parentale dispose de sa salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque.Toutes les chambres bénéficient de rangements intégrés.Un vrai bel espace de vie qui dissocie salon et cuisine de 74 m², sublimé par une souspente offrant des rangements supplémentaires.Très lumineux, le séjour bénéficie d'un velux ainsi que de deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse dégagée sur le Salève et le Jura.En annexes, l'appartement dispose d'un garage double en soussol ainsi que d'un grenier au même étage, offrant un bel espace de stockage appréciable.Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes exceptionnels, vues et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE) : 3956€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935489

détails du bien

Franimo nr:	#7242362
reference :	340933552508
departement :	Haute-Savoie
proche :	Ville-la-Grand
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	91
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Ville-la-Grand (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).