appartement à vendre Villy-le-Pelloux, Haute-Savoie

€ 503.000

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À vendre – Appartement T4 de 80,68 m² à VillylePelloux – Balcon exposé sud et deux garagesSitué à l'entrée du village de VillylePelloux, cet appartement T4 de 80,68 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants.Il se compose d'une belle pièce de vie, donnant directement accès à un balcon de 15,66 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil et des panoramas. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès au balcon principal et une autre bénéficiant de son balcon privé, une salle de bain et des WC séparés.En annexe, deux garages complètent ce bien.Le village de VillylePelloux allie calme et sérénité de la campagne et proximité avec les villes dynamiques : Annecy est accessible en 15 minutes et Genève en 35 minutes. L'accès très rapide au péage de Cruseilles (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410.Accessibilité et commodités : À pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, brasseriehôtel En voiture ou à vélo : supermarché et poste à AllonzierlaCaille (5 min), zone commerciale d'Annecy (15 min), collège du Parmelan à Groisy (7 min), lycée Louis Lachenal à Argonay (13 min)En bus : ligne 272 vers Annecy et GenèveEn train : gare de Groisy (4 km), gare de Pringy (8 km)En avion : aéroport de Genève (30 km)Cet appartement sera idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et villes environnantes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933468

détails du bien

Franimo nr:	#7224682
reference :	340932582966
departement :	Haute-Savoie
proche :	Villy-le-Pelloux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 503.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Villy-le-Pelloux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.100
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.006 et € 3.521
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.006 et € 2.515
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).