appartement à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 430.000

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Découvrez ce magnifique appartement type chalet, idéalement situé en plein centre de Viuz-en-Sallaz, à seulement quelques pas des commerces et des transports, avec un accès rapide aux grands axes.Dans une copropriété de seulement 2 lots, ce bien unique offre 153,35 m² Carrez, avec de grands volumes et un cadre chaleureux. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, et de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau.Profitez également de 2 balcons, d'une terrasse et d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une efficacité énergétique renforcée.Situé à l'entrée des domaines skiables, cet appartement est idéal pour les amoureux de la montagne et les adeptes de nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906630

détails du bien

Franimo nr:	#7070142
reference :	340931391730
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mateus

agent immobilier :	Capifrance Mateus
nom :	Sabrina Mateus
adressse :	74140 Saint Cergues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mateus

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).