appartement à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 244.000

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Situé au premier étage d'une petite copropriété (ferme rénovée) avec un syndic bénévole, cet appartement de type 3, 2 places de parkings offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'une exposition idéale sud/sud-est. Proche des commerces et de l'école, cet appartement est idéal pour les familles ou les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible.Caractéristiques•⁠ ⁠Surface : environ 75,39 m²•⁠ ⁠Pièce de vie : 32 m² avec cuisine ouverte et îlot central, orientée sud/sud-est•⁠ ⁠Chambres : 2 chambres avec dressing (15 m² et 13 m²)•⁠ ⁠Salle de bain et WC séparé•⁠ ⁠Balcon : environ 15 m de long, couvert et sans vis-à-vis•⁠ ⁠Chauffage : radiateurs électriques éco•⁠ ⁠Charges : faibles chargesAvantages•⁠ ⁠Vue sur les montagnes•⁠ ⁠Exposition sud/sud-est•⁠ ⁠Balcon couvert et sans vis-à-vis•⁠ ⁠Proche des commerces et de l'école•⁠ ⁠Petite copropriété avec syndic bénévole Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE / ENTRETIEN COPRO) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910725

détails du bien

Franimo nr:	#7094889
reference :	340936091455
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Eric Marchal
adressse :	74250 Viuz En Sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).