appartement à vendre Yvoire, Haute-Savoie

€ 720.000

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Yvoire, une charmante commune située au bord du lac Léman, est réputée pour son patrimoine historique et sa beauté pittoresque.Une petite résidence nichée dans un cadre verdoyant est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la vie urbaine.Dans ce cadre enchanteur, un appartement de standing de 115m² sous combles est disponible au 4T 2026, offrant un espace de vie élégant et moderne.Cet appartement dispose de deux balcons qui permettent de profiter de vues imprenables sur les environs.Il comprend également deux celliers pour un espace de rangement optimal, une salle de bains et une salle d'eau en chambre parentale, dressing, pour plus de commodité.Pour les automobilistes, deux garages sont inclus, assurant sécurité et praticité.Une cave complète ce bien, offrant encore plus d'espace de stockage.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme traditionnel dans une des communes les plus prisées de la Haute-Savoie.Contactez-moi pour découvrir cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Rémy LÉTURGIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7042331
reference :	340938632054
departement :	Haute-Savoie
proche :	Yvoire
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Yvoire (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).