appartement à vendre Yvoire, Haute-Savoie

€ 394.000

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À vendre – Appartement de standing à deux pas du Lac LémanDans un environnement d'exception à proximité immédiate du village médiéval d'Yvoire, découvrez un appartement niché dans un domaine intimiste et verdoyant. Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare, à seulement 6 minutes d'Excenevex, entre lac, nature et montagnes.L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, de belles surfaces lumineuses et d'un espace extérieur généreux (terrasse, jardin ou loggia selon les lots), offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.Au sein d'un ensemble résidentiel élégant et harmonieux, vous profiterez :d'un vaste parc paysagé avec cheminements piétons, potagers partagés et aires de détente,de prestations de grande qualité (volets motorisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format, salle de bain entièrement équipée...),de garages en sous-sol, caves et locaux vélos,d'un environnement calme et sécurisé à 200 m du centre historique d'Yvoire et de la gare lacustre (liaison directe avec Nyon en 20 min).Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908210

détails du bien

Franimo nr:	#7089338
reference :	340930597707
departement :	Haute-Savoie
proche :	Yvoire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 394.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barthel

agent immobilier :	Capifrance Barthel
nom :	Geoffrey Barthel
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barthel

frais estimés de ce bien à Yvoire (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.601
Taxe foncière Estimation	Entre € 788 et € 2.758
Taxe habitation Estimation	Entre € 788 et € 1.970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).