appartement à vendre Yvoire, Haute-Savoie

À vendre – Appartement T4 duplex au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévaleIdéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing, nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T4 duplex de 92,88 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman.Vous serez séduit dès le premier niveau par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 12,89 m² exposé ouest, invitant à profiter pleinement des couchers de soleil. Un coin cuisine ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.En annexe, deux garages fermés en soussol et une cave viennent compléter ce bien.La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature :• Jeu de boules• Jardins paysagers• Potagers partagés• Espace enfant en plein airUn lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs.Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception.Pour plus d'informations, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941942