appartement à vendre Limoges 87100, Haute-Vienne

€ 85.000

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Véronique CHENIEUX, votre agente immobilière Optimhome, vous présente cet appartement de 64,42 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.Son atout majeur , Une vue imprenable sur l'emblématique gare des Bénédictins ! Niché dans un quartier résidentiel recherché au nord du centreville, vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas de la cathédrale, des commerces, des écoles et des transports en commun.Agencement :— Entrée et dégagement ;— Salon / séjour lumineux avec vue dégagée ;— Cuisine indépendante ;— Deux chambres ;— Salle d'eau et WC séparé.Les + du bien :— Vue d'exception : panorama unique au dernier étage sur la gare et le quartier ;— une cave privative et un garage (porte récente) ;— fenêtres PVC double vitrage et persiennes ;— porte palière changée récemment ;— de superbes possibilités d'aménagement après rafraîchissement.Informations financières et copropriété :— Chauffage collectif au gaz ;— Taxe foncière : 1 037 € / an ;— Charges de copropriété : 802,30 € / trimestre (décompte annuel arrêté à 1 908 € sur le dernier exercice) ;— Copropriété saine : aucune procédureQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour.Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1909€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7398899
reference :	830034735419
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges 87100
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Limoges - Chenieux

agent immobilier :	Optimhome Limoges - Chenieux
nom :	Chenieux
adressse :	87280 Limoges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Limoges - Chenieux

frais estimés de ce bien à Limoges 87100 (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).