appartement à vendre Limoges, Haute-Vienne

€ 95.000

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Ravissant appartement de 70 m2 sans vis-à-vis, implanté au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence qui compte 12 appartements sur 4 étages.Situé en zone Ouest de Limoges dans une rue au calme perpendiculaire au haut de la rue Armand DUTREIX, cet appartement convient parfaitement à un premier achat mais aussi à un investisseur désireux d'accueillir trois ou quatre colocataires étant entendu que la proximité des universités facilite la mise en colocation.Sans aucun travaux et habitable immédiatement, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 qui intègre un grand placard de rangement mais surtout une loggia vitrée et fermée de 2.60 m2.La pièce de vie, lumineuse d'autant qu'elle est ensoleillée du matin au soir, approche 16 m2 et dispose d'un balcon sur lequel il est possible de prendre un petit déjeuner.La partie nuit se compose de trois chambres d'à peu près égale dimension (10 m2).Salle de bains et WC indépendants.Enfin, cet appartement dispose d'un grand garage fermé à clefs et de deux caves.Tous commerces de bouche sont accessibles dans un rayon de 200 mètres tout comme les transports en commun.Menuiseries PVC avec double vitrage et chauffage au gaz de ville.Les charges de copropriété, moins de 2 000 euros par an, intègrent les coûts d'eau et de chauffageCet appartement est au prix contenu de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7 y compris pour les visites, répondra à toutes vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908879

détails du bien

Franimo nr:	#7092185
reference :	340930131953
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Patrick
adressse :	19410 Vigeois France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Limoges (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).