appartement à vendre Limoges, Haute-Vienne

€ 116.370

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Bel appartement T2 au 1er étage d'une résidence de 2006, au calme et proche des commodités. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salonséjour lumineux, une chambre avec placard et une salle de bains. WC indépendant et double place de parking en soussol sécurisé. Résidence entretenue et récente, idéal pour investissement locatif. Loué depuis mai 2025, revenu mensuel 590 charges comprises. Bon rendement et locataire sérieux en place. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 327 lots dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1955.00 euros. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) ClasseEnergie C : 167 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 890 Euros Bien en copropriété Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Aixe Sur Vienne Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7222079
reference :	immodiffusion-FNM179094
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.370

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Limoges (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.500
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 233 et € 815
Taxe habitation Estimation	Entre € 232,74 et € 581,85
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).