appartement à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 230.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Appartement T3 cabine exclusivement destiné à un investisseur, offrant une rentabilité locative immédiate avec un locataire déjà en place.Ce T3 cabine de 65,54 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 2004.Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place.Caractéristiques principales :- Orientation Sud-Est- Surface habitable: 65,54m²- Pièce à vivre de 28m² environ, ouverte sur une terrasse de 24,5m² exposée sud.- 2 chambres de 7,51m² et 11,50m² disposant toutes deux de placards- 1 chambre cabine de 7,41m² disposant également d'un espace de rangement.- Salle de bains avec baignoire- WC indépendantAnnexes vendues avec l'appartement :- Cave d'environ 2m²- Garage en sous-sol- Place de parking privative en extérieurInformations complémentaires :- Loyer actuel : 760€/mois charges comprises (710€ HC + 50€ de provisions de charges)- Charges annuelles : environ 900€/an (Répartition 600€ locataire /300€ propriétaire)- Taxe Foncière : 1300€- Rendement locatif net : 3,03%- Copropriété bien entretenue, sans litige, aucuns travaux majeurs prévusVidéo sur demandeContactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses Générales + Chauffage au sol) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872094

détails du bien

Franimo nr:	#7051480
reference :	340938084228
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Minguet

agent immobilier :	Capifrance Minguet
nom :	Emmanuelle Minguet
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Minguet

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).