appartement à vendre Embrun, Hautes-Alpes

Situé en plein centre d'Embrun, cet appartement de type 4 offre une configuration à la fois pratique et atypique. Il bénéficie d'un accès de plain-pied côté rue, tout en profitant d'une position surélevée à l'arrière, équivalente à un premier étage, ce qui garantit à la fois facilité d'accès et tranquillité.D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Deux balcons viennent prolonger les pièces de vie, apportant une belle luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave privative est également incluse, idéale pour du rangement supplémentaire, un atout rare en centre-ville.L'appartement séduit aussi par son exposition traversante qui assure un ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que par ses éléments de charme tels que les poutres apparentes. La toiture est neuve, les huisseries ont été récemment changées et l'isolation intérieure a été revue, offrant un bon niveau de confort thermique.Le stationnement est facile à proximité et l'environnement reste calme malgré la situation centrale.Autre point fort : le bien est situé dans une petite copropriété sans syndic professionnel, donc sans charges de copropriété.Embrun offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec de nombreuses activités de plein air, un ensoleillement généreux et tous les services accessibles à pied.Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC BENEVOL) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902012