appartement à vendre Embrun, Hautes-Alpes

€ 335.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez ce spacieux appartement de Type 4 situé au premier étage d'une petite copropriété calme, arborée et comprenant seulement 4 logements.Vous apprécierez son jardin privatif ainsi que sa grande terrasse de 65 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée, de trois grandes chambres lumineuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Une cave commune complète le bien.Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Proche de toutes les commodités, il est situé à quelques minutes du centreville d'Embrun, de ses commerces et de la gare SNCF, ce qui en fait un emplacement aussi pratique que recherché. DPE actuel : F — il passera en E dès janvier 2026. Embrun : une ville riche d'histoire et de natureSurnommée la “Nice des Alpes” grâce à son climat ensoleillé, Embrun est une ville chargée d'histoire, ancienne cité archiépiscopale dont le patrimoine architectural séduit immédiatement : Cathédrale NotreDameduRéal, ruelles médiévales, remparts…C'est aussi une destination incontournable pour les amoureux du sport et de la nature. Entre le lac de SerrePonçon, les montagnes environnantes et les nombreux sentiers, la région offre un vaste terrain de jeu : sports nautiques, randonnée, ski, vélo… Embrun accueille également chaque année l'Embrunman, l'un des triathlons les plus réputés au monde.Une ville vivante, ensoleillée et dynamique, où il fait bon vivre toute l'année.Vous êtes intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC BENEVOL) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930949

détails du bien

Franimo nr:	#7224691
reference :	340938084884
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Embrun
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	435
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delage

agent immobilier :	Capifrance Delage
nom :	Julien Delage
adressse :	05200 Embrun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delage

frais estimés de ce bien à Embrun (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).