NOUVEAU – RÉSIDENCE NEUVE À EMBRUN – CLOS GRANGEON\nAppartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnes\nAdria Immobilier vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idéalement située à Embrun, surnommée la « Nice des Alpes ». Orientée plein Sud, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel préservé, entre montagnes, rivière et le lac de SerrePonçon, le plus grand lac artificiel de France.\nDisponibilités\nT2 : 3 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 3 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 1 lot à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nUn emplacement recherché\nLa résidence est implantée dans le quartier résidentiel de la Chaussière, à proximité du torrent de Charance, dans un environnement calme et verdoyant :\nGare SNCF à 12 min à pied\nCommerces, écoles et centreville à moins de 10 min à pied\nPlan d’eau et loisirs à 8 min en voiture\nAccès rapides :\nLac de SerrePonçon à 3 km\nStation des Orres à 12 km\nGap à 43 km – Briançon à 47 km\nAixenProvence à 185 km\nUn cadre de vie entre nature et dynamisme\nEntre Parc National des Écrins, stations de ski et activités nautiques, Embrun séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme local. Ville verte labellisée 3 fleurs, elle propose des navettes gratuites, de nombreux parcs, une vie culturelle riche et des équipements sportifs complets : centre aquatique, salle d’escalade, complexes sportifs, boulodrome…\nUne résidence moderne et durable\nClos Grangeon se compose de bâtiments à l’architecture contemporaine inspirée de l’habitat traditionnel de montagne, parfaitement intégrés dans leur environnement. La résidence est agrémentée d’un jardin paysager, favorisant la biodiversité et la convivialité.\nLes appartements, du 2 au 4 pièces, sont traversants pour la plupart, lumineux et prolongés par de généreux balcons, terrasses ou loggias offrant de belles vues sur les montagnes.Des stationnements privatifs, une résidence sécurisée et des locaux vélos complètent les prestations.\nConfort et performances\nChauffage collectif au bois raccordé au réseau urbain\nRésidence conforme RE 2020, basse consommation\nMatériaux durables et biosourcés\nFinitions soignées : carrelage grand format ou parquet, meuble de salle de bains suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche français, paroi vitrée, WC suspendus\nLogements configurables selon vos envies (options d’aménagement)\nIdéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, Clos Grangeon vous offre un cadre de vie rare, paisible et durable, à deux pas du centreville.\n Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Contactezmoi pour recevoir les plans, disponibilités détaillées et organiser votre visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
