appartement à vendre Embrun, Hautes-Alpes

Un art de vivre rare au cœur d'Embrun, entre lac et montagnes.Situé en centreville, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T4 séduit par son cachet, et son potentiel, aussi bien en résidence principale qu'en piedàterre ou en investissement locatif.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement chaleureux, composé d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.Les pièces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à deux balcons, offrant de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées et d'une agréable luminosité tout au long de la journée.L'appartement charme par ses éléments authentiques, notamment ses poutres apparentes, qui lui confèrent un caractère unique. La toiture est neuve et une partie des huisseries a été récemment remplacée, apportant confort et tranquillité d'esprit.Une cave privative vient compléter le bien, un véritable atout pour le rangement, particulièrement apprécié en centreville. Le stationnement est facile à proximité immédiate de l'appartement.Autre avantage notable : le bien se situe dans une petite copropriété sans syndic professionnel, ce qui implique l'absence de charges de copropriété, un point fort rare sur le secteur.Embrun offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, avec un ensoleillement généreux, de nombreuses activités de plein air et l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.Un bien à découvrir sans tarder, alliant charme, emplacement et qualité de vie.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC BENEVOL) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902012