Situé au premier étage d'une résidence de 7 lots, cet appartement de 103 m² au sol offre un espace de vie généreux. Idéalement placé en parallèle de l'avenue Jean-Jaurès, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parcs.L'appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Trois balcons permettent de profiter de l'extérieur depuis différentes pièces. Le séjour, d'une superficie de 49 m², constitue un espace convivial et confortable.Les trois chambres offrent des surfaces confortables. La chambre principale de 13,79 m² est agrémentée d'un dressing de 4,51 m², totalisant ainsi un espace de 18,3 m². Les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques assurent une bonne isolation et un confort moderne.La résidence, composée de seulement sept appartements, garantit un environnement paisible et convivial. Une cave de 5 m² est également disponible, idéale pour le stockage ou pour recharger des vélos électriques.Actuellement, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de l'appartement est classé G. Cependant, la copropriété prévoit des travaux de rénovation énergétique pour améliorer cette note. Des aides de l'État, telles que MaPrimeRénov' Copropriété, peuvent financer une partie des travaux, avec un plafond de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de travaux par logement. De plus, l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer la part restante des travaux sans intérêts, avec un montant pouvant atteindre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, remboursable sur une durée maximale de 20 ans.Cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Gap.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892555
