Appartement T3 traversant – 69,85 m² – Balcon, emplacement de parking & cave – Avenue Jean-Jaurès (proche centre-ville) Baisse de prix sur ce bien qui peut également convenir à un investissement locatif avec un rendement de 6 %. Grâce à sa classification énergétique en D, il est idéal pour la location et ne nécessite pas de travaux pour être mis en location.De plus, même après 2034, vous pourrez continuer à le louer, car il ne fait pas partie des logements soumis à des rénovations obligatoires grâce à sa bonne performance énergétique (classé D).Situé aux portes du centre-ville, sur la recherchée avenue Jean-Jaurès, venez découvrir ce beau T3 traversant de 69,85 m², au sein d'une résidence confortable, bien entretenue et sécurisée."Attention, baisse de prix sur ce bien qui peut également convenir à un investissement locatif avec un rendement de 6 %. Grâce à sa classification énergétique en D, il est idéal pour la location et ne nécessite pas de travaux pour être mis en location."Disposition intérieure : • Une entrée avec placard • Une cuisine indépendante entièrement rénovée, ouverte sur une grande baie vitrée exposé Est • Un salon lumineux, également avec accès au balcon • Deux chambres au calme, exposées Ouest • Une salle de bain refaite avec goût • WC séparésL'appartement est traversant, ce qui favorise une excellente ventilation naturelle, particulièrement agréable pendant les fortes chaleurs estivales.Prestations complémentaires : • Balcon côté Est pour les pièces de vie • Chambres au calme côté Ouest • Place de parking ( sécurisée avec vidéo surveillance) • Cave fermée et privative • Menuiseries double vitrage, chauffage collectif compris dans les charges • DPE : classe D – Aucun travaux à prévoirCet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif (proche commodités, bus, écoles, commerces, etc.).Taxe foncière : 1 618 €À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage) : 2380€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902884
