appartement à vendre Gap, Hautes-Alpes

En exclusivité – Superbe appartement entièrement rénové au style bourgeois – T3 de 80,52 m² – Résidence Le Florian à GapA deux pas du centreville et de toutes ses commodités accessibles à pied, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové avec goût et élégance, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d'environ 80,52 m² vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente.L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salonséjour lumineux de près de 32 m² ouvrant sur un balcon traversant exposé sudest et offrant une belle vue sur les montagnes.L'espace nuit propose deux belles chambres dont une avec placard intégré, un dégagement fonctionnel avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC baignée de lumière profitant d'une vue sur Charance. La deuxième chambre est équipée d'une porte fenêtre qui donne accès au balcon.Pour compléter ce bel ensemble vous bénéficierez d'une cave privative et d'un emplacement de stationnement sécurisé.Un bien rare sur le marché gapençais où prestations, luminosité et emplacement se conjuguent à la perfection.Taxe foncière : 1 902 €Mieux que des mots, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, électricité et entretien des parties communes, ascenseur) : 3332€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928761