**PRÉSENTATION DE VOTRE PROGRAMME NEUF\nLE CLOS DE CHABANAS – GAP\n**Située au sudouest de Gap, la résidence Le Clos de Chabanas s’implante dans le très recherché quartier de Chabanas, apprécié pour son environnement résidentiel, calme et naturel, offrant de superbes vues sur la montagne de Charance. Ce secteur séduit autant par son cadre verdoyant que par son confort de vie au quotidien, à seulement quelques minutes du centreville.\nLa résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : une ligne de bus située à 5 minutes à pied permet de rejoindre rapidement le centreville ainsi que les établissements scolaires (crèche, écoles, collège, lycée). Les familles comme les actifs apprécieront la proximité immédiate des services, commerces, établissements de santé et infrastructures éducatives.\nUn quotidien pratique et agréable\n• Arrêt de bus dans la rue – ligne 2 vers le centreville• Gare de Gap à 7 minutes en voiture• Offre scolaire complète à proximité, crèche en construction accessible à pied• Hôpital et clinique à 5 minutes en bus\nUne résidence élégante au cœur de la nature\nLe Clos de Chabanas s’étend sur la pente douce d’un vaste domaine paysager. En cœur d’îlot, un espace arboré favorise la détente et la promenade.La résidence se compose de 3 petits bâtiments en R+1+attique, accueillant seulement 6 à 7 logements chacun, garantissant intimité et tranquillité.Son architecture moderne aux inspirations traditionnelles s’intègre parfaitement à l’environnement naturel. Les grandes baies vitrées et les terrasses généreuses offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.\nDes appartements de standing aux vues uniques\nLe programme propose 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont 3 superbes villas sur le toit, ainsi que 6 terrains à bâtir libres de constructeur (600 à 800 m²).Tous les logements bénéficient de vues dégagées sur les paysages environnants, apportant lumière, sérénité et qualité de vie.\nDisponibilités\n• T2 : 2 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• T3 : 8 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• T4 : 3 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nPrestations et confort\n• Résidence RE 2020, basse consommation• Appartements lumineux à double orientation• Terrasses spacieuses et vues dégagées• Parkings en soussol pour chaque logement• Locaux vélos et caves (selon logements)• Logements configurables, finitions au choix• Chauffage performant et économe en énergie\nVillas sur le toit – Prestations premium\n• Double hauteur sur une partie du séjour• Accès privatif par ascenseur• Possibilité d’installer un poêle• Terrasses en attique pouvant dépasser 100 m²\n Un art de vivre unique à Gap, entre nature, confort et proximité urbaine, idéal pour habiter ou investir durablement.\n Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n➡ Contactezmoi dès maintenant pour recevoir les plans, disponibilités détaillées et étudier votre projet au Clos de Chabanas.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
