appartement à vendre Guillestre, Hautes-Alpes

€ 323.000

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Magnifique T4 en duplex à Guillestre avec vue panoramiqueVous recherchez un appartement spacieux, calme, avec une vue imprenable, tout en restant à deux pas des commerces de Guillestre ? Ne cherchez plus, ce bien en exclusivité est fait pour vous !Situé dans le quartier prisé du Chainet, ce T4 en duplex de 81 m² loi Carrez (98 m² au sol) se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.Un appartement aux volumes généreuxCe duplex se compose d'une entrée avec un grand dégagement, d'un WC avec lave mains, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une grande piece de vie (cuisine, salon salle à manger), un grand balcon.Les points forts de ce bien un balcon, idéals pour vos repas ou vos moments de détente au grand air, 2 places de parking privatives, Un casier à ski dans un local commun, pratique pour l'hiver, Petite copropriété calme et bien entretenue.Pourquoi choisir Guillestre ?Guillestre est la porte d'entrée des stations renommées de Vars, Risoul, et du Queyras. Elle séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les stations de ski et les activités de plein air. Hiver comme été : ski, randonnées, VTT, via ferrata... Proximité des services : commerces, restaurants, écoles, et transports accessibles rapidement, Facilité d'accès : à seulement 2 heures d'Aix-en-Provence.Cet appartement, parfait pour une résidence principale ou secondaire pour les amoureux du calme, de la nature et du silence.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880615

détails du bien

Franimo nr:	#7025249
reference :	340937889871
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Guillestre
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 323.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moynier

agent immobilier :	Capifrance Moynier
nom :	Michel Moynier
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moynier

frais estimés de ce bien à Guillestre (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.716
Taxe foncière Estimation	Entre € 646 et € 2.261
Taxe habitation Estimation	Entre € 646 et € 1.615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).