appartement à vendre Guillestre, Hautes-Alpes

€ 172.000

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Vous cherchez un T3 habitable immédiatement avec la possibilité d'augmenter sa surface de plus de 25 m² en réalisant quelques travaux, j'ai ce qu'il vous faut.Situé au dernier étage de la résidence "Le Martinet" à Guillestre, ce charmant T3 offre un cadre de vie paisible, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le village.L'appartement en partie refait, développe une surface habitable de 46,83 m² (loi Carrez), et comprend un séjour lumineux avec cuisine neuve, ouverte, aménagée et équipée (16,66 m²), deux chambres confortables (12,07 m² et 11,81 m²), une salle de bains, des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces annexes bien pensés.A rénover et modifier pour agrandir votre espace, 3 petites chambres mansardées, un second WC et un dégagement, ce qui portera la surface totale au sol à plus de 80 m².Double exposition sudouest, sans visàvis. Deux places de stationnement extérieures sont réservées, et un accès au jardin partagé de la copropriété.Menuiseries en PVC et bois, chauffage collectif au fioul en voie de remplacement et chauffage électrique par radiateur électrique. Sols en parquet et carrelage.Un bien rare à Guillestre, aussi bien pour y vivre à l'année que pour en faire un piedàterre.N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendezvous de visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2321€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902681

détails du bien

Franimo nr:	#7107426
reference :	340937766463
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Guillestre
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	347
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Moynier

agent immobilier :	Capifrance Moynier
nom :	Michel Moynier
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moynier

frais estimés de ce bien à Guillestre (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).