En exclusivitéÀ seulement 20 minutes d'Embrun, dans les Hautes-Alpes, cet appartement de 40 m² est situé au cœur de la station Les Orres 1800, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec piscine extérieure chauffée.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une agréable terrasse exposée Sud-Est, avec vue dégagée sur la place de Bois Méan. L'espace est fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une utilisation en toutes saisons.L'appartement se trouve au-dessus des commerces et à proximité immédiate des remontées mécaniques, offrant un cadre de vie pratique, convivial et dynamique. Un casier à skis complète le bien.Les atouts de cet appartement :Résidence avec piscine extérieure chaufféeTerrasse exposée Sud-EstEau et électricité incluses dans les chargesEmplacement central dans la stationAccès direct aux pistesBon potentiel locatif saisonnier ou parfait pied-à-terre à la montagneLa station des Orres est située à 1 800 mètres d'altitude, dans un environnement naturel exceptionnel. Très appréciée pour son ensoleillement et son panorama sur la vallée de la Durance et le lac de Serre-Ponçon, elle propose un domaine skiable de 100 km ainsi qu'un vaste choix d'activités toute l'année : ski alpin, raquettes, luge, VTT, randonnées, accrobranche, animations et événements.Le quartier de Bois Méan, moderne et vivant, concentre commerces, services, écoles de ski et accès aux pistes,vtt. C'est un secteur très recherché pour son ambiance familiale et son confort.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :Julien DELAGE – Conseiller immobilier Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 362, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus,eau, piscine couverte) : 3620€ soit 301€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905655
