appartement à vendre Molines-en-Queyras, Hautes-Alpes

€ 80.340

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Vous recherchez un pied-à-terre pratique et stratégiquement situé au cœur de la montagne ? Cet appartement est fait pour vous !Idéalement placé dans le centre du village de Molines en Queyras, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre un accès facile aux activités de montagne en hiver comme en été.Un appartement fonctionnel et bien situéUn espace de vie pratique : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, optimisé pour le confort.Une chambre séparée offrant un coin nuit privatif.Une salle de bains avec WC et douche.Capacité de couchage : jusqu'à 5 personnes.Un grand espace terrasse barbecue commun à l'étage au calme.Situé en bordure de route, ce bien assure une accessibilité optimale.Molines en Queyras : Une station authentiqueNichée au sein du Parc Naturel Régional du Queyras, Molines est une destination prisée pour ses activités de plein air. Que vous soyez amateur de ski alpin, ski de fond ou randonnées, la station propose de nombreuses options pour profiter de la montagne.Bien que cet appartement ne dispose pas d'espace extérieur, sa localisation en plein centre-village vous permet de profiter facilement de l'ambiance chaleureuse et des infrastructures environnantes.Un investissement malin pour des vacances réussies !Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre accessible et pratique à la montagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.Une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 201€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866413

détails du bien

Franimo nr:	#6923373
reference :	340932954081
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Molines-en-Queyras
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.340

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moynier

agent immobilier :	Capifrance Moynier
nom :	Michel Moynier
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moynier

frais estimés de ce bien à Molines-en-Queyras (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.021
Taxe foncière Estimation	Entre € 161 et € 562
Taxe habitation Estimation	Entre € 160,68 et € 401,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).