appartement à vendre Orcières, Hautes-Alpes

Classé à l'Office du Tourisme, ce superbe appartement 3 pièces est idéalement situé en plein centre station, à proximité immédiate de tous les commerces et des pistes de ski. La résidence, bien entretenue, a bénéficié d'une isolation extérieure en 2014, assurant un bon confort thermique et une conformité avec les normes actuelles. L'appartement est situé au deuxième étage.L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue entièrement dégagée sur les montagnes et sur le cœur de la station. Un balcon d'environ 56 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du cadre exceptionnel, été comme hiver.L'intérieur se compose d'un séjour salle à manger lumineux avec accès direct au balcon, d'une cuisine équipée et meublée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi que différents rangements. Le séjour est équipé de volets roulants électriques, les chambres de volets bois manuels.Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, complété par une base au sol collective incluse dans les charges. Un casier à ski est également vendu avec l'appartement.Ce bien rare rassemble tous les atouts recherchés : emplacement central, extérieur plein sud, vue imprenable, fonctionnalité, confort et potentiel locatif. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement à la montagne. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )