appartement à vendre Orcières, Hautes-Alpes

À vendre – T2 rénové proche pistes – Station d'Orcières Merlette.Idéalement situé à proximité des pistes, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 39 m², situé en rezdechaussée d'une copropriété au cœur de la station, résidence Les Marmottes.Entièrement rénové récemment à l'intérieur, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la montagne. Il conviendra aussi bien pour vos séjours en famille, comme piedàterre à la montagne, ou encore pour un investissement locatif dans une station dynamique été comme hiver.La copropriété a également voté des travaux d'amélioration importants qui sont à la charge du vendeur comprenant : l'isolation thermique par l'extérieur. le remplacement des persiennes par des volets roulants.Ces travaux permettront d'améliorer le confort thermique, la valorisation du bien et la performance énergétique de l'immeuble.L'appartement est également vendu avec une cave !Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.Son emplacement recherché, à deux pas des pistes et des activités de la station, en fait une belle opportunité à saisir.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffages, entretien, assurance, éléctricité) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942755