appartement à vendre Puy-Saint-André, Hautes-Alpes

€ 348.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Visite virtuelle sur demande.À seulement 5 minutes de Briançon, dans un hameau calme et recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle composée de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.Ce bien offre une double opportunité :• Un revenu locatif immédiat grâce à un bail en place à 600 € par mois• Un logement libre et prêt à être occupé ou exploité selon votre projetDescription détaillée :Rez-de-chaussée (logement libre) 65m² Carrez• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (57 m²)• Chambre de 13 m²• Salle de bains• Entrée indépendante• Logement en très bon état, utilisable immédiatementPremier étage (logement occupé) 75m² Carrez• Cuisine indépendante• Séjour• Trois chambres• Salle de bains, WC séparés• Local technique (12,8 m²)• Location en place, bail avec échéance dans deux ansPotentiel d'évolution :À terme, les deux niveaux peuvent être réunis pour former une grande habitation familiale, tout en préservant leur autonomie actuelle.Les atouts :• Rentabilité dès l'acquisition• Logement principal libre• Configuration évolutive• Aucune charge collective• Stationnement à proximité• Situation géographique attractive entre montagne et villeNe laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur — contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899469

détails du bien

Franimo nr:	#7055110
reference :	340934219429
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Puy-Saint-André
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 348.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Pierrick Faure
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Puy-Saint-André (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.436
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 696 et € 1.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).