appartement à vendre Saint-Chaffrey, Hautes-Alpes

€ 364.000

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À 290 m des pistes – Grand T2 lumineux au cœur de Serre-ChevalierSaint-Chaffrey – Serre-Chevalier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² Loi Carrez | 56,8 m² au sol | Balcon de 8 m²À seulement 3 minutes à pied des remontées mécaniques, dans une ruelle calme au cœur de la station, ce spacieux T2 séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son cachet montagnard.Il offre une pièce de vie de 38,89 m² avec cuisine ouverte, une chambre indépendante de 9,78 m², une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.Parquet massif, belle hauteur sous plafond (2,40 m), lumière traversante : le confort et l'authenticité sont au rendez-vous.Copropriété de 9 lots, bien entretenue, avec faibles charges. Commerces, navette et pistes accessibles à pied.Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en station ou un investissement patrimonial durable.***Potentiel T3 avec dressingGrâce à sa configuration, l'appartement peut être transformé en T3 avec dressing, sans toucher aux réseaux existants :Création d'une deuxième chambre de 6,1 m²Ajout d'un dressing fermé de 2,8 m²Séjour optimisé et toujours confortable à 32 m²Plans cotés et vues 3D disponibles. Cette configuration permettrait d'accueillir jusqu'à 6 personnes, idéale pour la location saisonnière ou une famille.A découvrir rapidement.Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898440

détails du bien

Franimo nr:	#7052073
reference :	340936652853
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-Chaffrey
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Pierrick Faure
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Saint-Chaffrey (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).