Vente Interactive.Visite virtuelle disponible sur demande.À 290 m des pistes – Grand T2 lumineux au cœur de Serre-ChevalierSaint-Chaffrey – Serre-Chevalier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² Loi Carrez | 56,8 m² au sol | Balcon de 8 m²À seulement 3 minutes à pied des remontées mécaniques, dans une ruelle calme au cœur de la station, ce spacieux T2 séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son cachet montagnard.Haut rendement locatif. Location 1800€/semaine (période hiver) 1000€/semaine (période été).Il offre une pièce de vie de 38,89 m² avec cuisine ouverte, une chambre indépendante de 9,78 m², une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.Parquet massif, belle hauteur sous plafond (2,40 m), lumière traversante : le confort et l'authenticité sont au rendez-vous.Copropriété de 9 lots, bien entretenue, avec faibles charges. Commerces, navette et pistes accessibles à pied.Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en station ou un investissement locatif.***Potentiel T3 avec dressingGrâce à sa configuration, l'appartement peut être transformé en T3 avec dressing, sans toucher aux réseaux existants :Création d'une deuxième chambre de 6,1 m²Ajout d'un dressing fermé de 2,8 m²Séjour optimisé et toujours confortable à 32 m²Plans cotés et vues 3D disponibles. Cette configuration permettrait d'accueillir jusqu'à 6 personnes, idéale pour la location saisonnière ou une famille.A découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/06/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908087
