appartement à vendre Saint-Jean-Saint-Nicolas, Hautes-Alpes

€ 74.900

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En plein cœur du village de Pont du Fossé, sur la commune de Saint-jean-Saint-Nicolas, dans une ruelle calme et à proximité de toutes les commodités du village à pied, la localisation de ce T2 de plain-pied est idéale.Situé en RDJ avec un accès très facile au sein d'une petite copropriété avec syndicat professionnel, cet appartement non-meublé de plus de 29m² habitable se compose d'une cuisine aménagée et équipée refaite récemment avec un coin salle à manger, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec sa baie vitrée en double vitrage et exposée Sud-Ouest et d'une chambre. Il est aussi possible de profiter pleinement de l'extérieur avec un petit jardinet fleurit ou un petit potager à créer.Le bien est vendu avec une cave d'environ 16m² accessible dans la copropriété par des escaliers. La baie vitrée et la porte fenêtre sont équipées de volets roulants électriques et sont en double vitrage récent. Un parking gratuit public se situe à quelques pas de la copropriété.ATTENTION: Le bien est vendu occupé avec un bail de location pour une personne âgée. Locataire sérieuse et agréable qui paye tous ses loyers et fidèle au poste ! La rentabilité du bien peut donc être immédiate. Achat idéal pour un investissement locatif facile avec faible charges de copropriété.Chauffage individuel.A voir sans tarder car rentabilité rapide ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 526€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785347
reference :	830039592278
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-Jean-Saint-Nicolas
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gap - Arnoux

agent immobilier :	Optimhome Gap - Arnoux
nom :	Anaelle Arnoux
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gap - Arnoux

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.647
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 524
Taxe habitation Estimation	Entre € 149,80 et € 374,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).