Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.Équipements et Localisation de PointeLa station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » :Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA.Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie.Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).Investissement Rentable et SereinOptez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence.Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses.Appartement Tout Équipé en Excellent ÉtatCet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29m², avec balcon, est vendu meublé et comprend :Chambre confortable : lit double, placards.Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire.WC indépendantPièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.Balcon spacieux : plus de 5m², parfait pour des moments de détente.Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure.Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier !Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien.Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
