Découvrez ce bel appartement T3 6/8 couchages d'environ 43m², au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité pour les investisseurs.Équipements et Localisation de PointeLa station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » :- Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.- Accès facilité : télécabine SKYVALL reliant le village à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA.- Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme.- Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.- Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).Investissement Rentable et SereinOptez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :- Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.- Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti de 2295€ hors taxes/Hors Charges et une part variable selon les performances de la résidence.- Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an à des conditions avantageuses.Appartement Tout Équipé en Excellent ÉtatCe T3, d'environ 43m² avec balcon, est vendu meublé et comprend :- Chambre parentale pratique et spacieuse : lit double et 2 grands placards- Chambre enfants : 4 couchages sur lits superposés et placard- Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.- Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous vasque,sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire et WC indépendant- Balcon : profitez du paysage- Commodités pratiques : casier à skis et place de parking privatifs, piscine chauffée, solarium et salle de sportNe Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier !Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et une gestion locative professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
