À VENDRE TARBES BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES 106 m2 CALME LUMINEUX 2 BALCONS VUE PYRÉNÉES GARAGE & CAVEUn vrai potentiel qui réunit beaucoup de critères positifsDans le cœur de Tarbes, ville d'histoire et de traditions – autrefois carrefour des marchés, aujourd'hui reconnue pour sa qualité de vie et ses vues imprenables sur les Pyrénées – découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à 3 minutes à pied du cœur de ville, dans une résidence sécurisée avec gardien.Un bien recherché : à 3 minutes à pied du centre ville, situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, cet appartement traversant nord / sud de 106 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa lumière naturelle généreuse (Carrez 103,23m2)Il se compose de :Une entrée avec placard intégré,Un double séjour spacieux de 36 m² avec accès direct à un balcon sud (5,03 m²),Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec plan de travail en marbre de Sarrancolin,Une buanderie / cellier attenant,Trois chambres dont deux avec accès à un second balcon sud (4,10 m²),Une salle d'eau, un WC indépendant,Nombreux rangements intégrés dans l'appartement.et ... Un Rooftop commun avec vue dégagée sur le toitLes + qui font la différence :Résidence calme, Propre, entretenue, (Ravalement de façade faite fin 2020),Garage fermé privatif en soussol, accessible par ascenseur, Cave privée saineParkingDouble vitrage PVC, stores, (installés 2021)Chaudière de 2015 réviséeRésidence sécurisée avec gardienParc arboré à proximité immédiateChauffage individuel au gaz (chaudière entretenue)Charges maîtrisées (177 €/mois, eau incluse, gardien et ascenseur)Centre ville, Commerces, marché, écoles, santé : tout à piedBon rapport surface / emplacement / prix / garageLes deux balcons vous permettent de profiter du calme, de l'ensoleillement et d'une vue dégagée sur les Pyrénées.Un véritable cocon à quelques pas de l'agitation du centreville.À 15 minutes de l'aéroport de TarbesLourdesPyrénées15 minutes à pied de la gareÀ 1h des stations de ski et randonnées pyrénéennesÀ 1h15 de l'Espagne / 1h30 des plages atlantiquesCharges copropriété : 177 €/mois (eau, gardien, ascenseur)Taxe foncière : 1 400 €Ne passez pas à coté,Contactezmoi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Tarbes et donner vie à votre projet Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(GARDIEN COMPRIS) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914358
