À VENDRE - TARBES - BEL APPARTEMENT - 4 PIÈCES 106 m2 - CALME - LUMINEUX - 2 BALCONS - VUE PYRÉNÉES - GARAGE & CAVEUn vrai potentiel qui réunit beaucoup de critères positifsDans le cœur de Tarbes, ville d'histoire et de traditions – autrefois carrefour des marchés, aujourd'hui reconnue pour sa qualité de vie et ses vues imprenables sur les Pyrénées – découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à 3 minutes à pied du cœur de ville, dans une résidence sécurisée avec gardien.Un bien recherché : à 3 minutes à pied du centre ville, situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, cet appartement traversant nord / sud de 106 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa lumière naturelle généreuse (Carrez 103,23m2)Il se compose de :Une entrée avec placard intégré,Un double séjour spacieux de 36 m² avec accès direct à un balcon sud (5,03 m²),Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec plan de travail en marbre de Sarrancolin,Une buanderie / cellier attenant,Trois chambres dont deux avec accès à un second balcon sud (4,10 m²),Une salle d'eau, un WC indépendant,Nombreux rangements intégrés dans l'appartement.et ... Un Rooftop commun avec vue dégagée sur le toitLes + qui font la différence :Résidence calme, Propre, entretenue, (Ravalement de façade faite fin 2020),Garage fermé privatif en sous-sol, accessible par ascenseur, Cave privée saineParkingDouble vitrage PVC, stores, (installés 2021)Chaudière de 2015 réviséeRésidence sécurisée avec gardienParc arboré à proximité immédiateChauffage individuel au gaz (chaudière entretenue)Charges maîtrisées (177 €/mois, eau incluse, gardien et ascenseur)Centre ville, Commerces, marché, écoles, santé : tout à piedBon rapport surface / emplacement / prix / garageLes deux balcons vous permettent de profiter du calme, de l'ensoleillement et d'une vue dégagée sur les Pyrénées.Un véritable cocon à quelques pas de l'agitation du centre-ville.À 15 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées15 minutes à pied de la gareÀ 1h des stations de ski et randonnées pyrénéennesÀ 1h15 de l'Espagne / 1h30 des plages atlantiquesCharges copropriété : 177 €/mois (eau, gardien, ascenseur)Taxe foncière : 1 400 €Ne passez pas à coté,Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Tarbes et donner vie à votre projet Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GARDIEN COMPRIS) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914358
