appartement à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

A Tarbes, centreville, au 3 ème étage, avec ascenseur, cet appartement à rafraîchir (67 m²) propose une grande pièce principale s’ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cave et une place de parking privative. Une belle opportunité pour une vie citadine ou pour un investissement locatif ! En arrivant dans cette résidence sécurisée des années 60, vous aurez à disposition un local vélo et votre place de parking privée.L’appartement se trouve au 3 ème étage sur 7 au total. Il y a un ascenseur.L’entrée dessert sur votre gauche la cuisine équipée de 6,40 m².Elle est fonctionnelle mais elle a besoin d’être rénovée.Actuellement, elle est équipée d’un évier 2 bacs, d’une hotte, de placards hauts et bas.La chaudière au gaz de ville (Megalis NGLA 24)) s’y trouve également.La pièce principale (28,67 m²) est très lumineuse grâce à ses 2 portes fenêtres qui s’ouvrent sur un grand balcon (plus de 5 m²) avec une vue dégagée sur la ville. On peut diviser en 2 cette grande pièce principale : d’un côté un salon (ou une 3 ème chambre) et de l’autre une salle à manger proche de la cuisine.L’espace nuit se compose de deux chambres de 12.98 m² et 11,85 m². Chacune est équipée d'un placard. Tout l'espace est optimisé : deux autres placards sont attenants à la pièce principale pour plus de rangements au quotidien. La salle d’eau (3 m²) dispose d’une douche et d’un lavabo.Elle a besoin de rénovation pour être un peu plus dans l’air du temps.Les wc sont séparés de la salle d’eau.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville qui assure aussi la production d’eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage avec des persiennes en PVC dans les chambres et des persiennes en bois dans la pièce principale.La fenêtre de la cuisine est oscillobattante.Cet appartement conviendra à tout type de profil (étudiant, actif ou retraité), pour une résidence principale ou un investissement locatif.)Aucune procédure en cours dans la copropriété.Cette copropriété comprend en tout 127 lots dont 52 appartements et 75 lots secondaires (cave, parkings…)Les charges courantes et le fonds loi Alur représentent la somme de 98 euros par mois.Soit un appel de fonds par trimestre de 294 €. Les diagnostics sont à votre disposition. Cet appartement se situe au centre de Tarbes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate ainsi qu'une école, un collège et un lycée.Vous serez à moins de 10 minutes à pied de la Mairie, à 5 minutes en voiture de la gare, à 15 minutes de l’aéroport, à 35 minutes de Pau et à 50 minutes des premières stations de ski.