Idéalement situé dans un quartier à deux pas du centreville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 3 représente une opportunité rare pour un investissement locatif à la fois stable et rentable.Vendu meublé, le logement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'une loggia, idéale comme espace de rangement ou de détente supplémentaire.Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au pied de la résidence, dans un environnement calme et résidentiel.Le ravalement de façade de la résidence, déjà engagé, est intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, ce qui constitue un atout non négligeable pour le futur acquéreur.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centreville et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, services de santé), associé à une desserte optimale par les transports en commun, confère à cet appartement un fort potentiel de valorisation.Actuellement loué, il offre une bonne rentabilité nette, calculée sur la base des charges réelles et des frais d'acquisition, garantissant ainsi un investissement serein et sécurisé.Un bien alliant rendement, qualité d'emplacement et tranquillité de gestion.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 905€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938152
