Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant appartement 2 pièces de 48 m² en parfait état, lumineux et calme situé rue DenfertRochereau à 2 minutes de la gare de BéconlesBruyères.Refait par un architecte d'intérieur en 2019, il se situe au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 14 m2 exposition SudEst sur rue avec de beaux volumes et grande fenêtre apportant beaucoup de luminosité, une cuisine moderne avec verrière entièrement meublée et équipée avec espace dinatoire pensé comme un véritable espace de vie, une chambre spacieuse avec nombreux rangements et penderie intégrée sur rue calme. L'appartement est aussi composé d'une salle d'eau avec une grande et vraie douche à l'italienne donnant sur cour sans visàvis, des wc indépendants et un dressing/cellier très pratique au quotidien. Une cave de 5 m2 complète le bien.Beaucoup de charme pour cet appartement traversant bien distribué sans perte d'espace. La rue peu passante est calme et tranquille assurant sérénité et repos.Les + : beau parquet, double vitrage, belle hauteur sous plafond 2,76m, porte blindée, fibre optique, interphone, chauffage individuel électrique, espace télétravail possible, nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir.Petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Charges : 167 €/mois. DPE classe E.Un emplacement d'exception à deux pas de la gare de BéconlesBruyères, des rues commerçantes avec tous les commerces à proximité, vous profiterez de l'âme vivante du quartier, de ses commerces de bouche, supermarchés, cafés, restaurants, square, et de la proximité des transports. Train ligne L pour SaintLazare en 10 minutes. Possibilité de se garer facilement dans la rue.Idéal pour un premier achat. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920909
