appartement à vendre Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine

€ 184.000

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A vendre, appartement de 2 pièces en duplex offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.Situé dans le recherché quartier ALMA / Philosophes.Le premier niveau, d'une superficie d'environ 22 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que d'une grande salle d'eau aux prestations soignées.À l'étage, la chambre sous combles dispose d'une surface au sol de 22 m², dont 4 m² en loi Carrez.Les atouts : Excellente desserte en transports Quartier dynamique et recherché Commerces et services à proximité immédiate Espaces verts accessibles pour la détente Forte demande locative et bon potentiel de reventeTransports :Métro ligne 13 – station Les Agnettes, accessible à pied, permettant un accès rapide à ParisGare SNCF d'AsnièressurSeine à proximité, liaisons rapides vers Paris SaintLazare et la régionUn bien idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.La note globale du DPE Projeté pour 2026 est en F sans besoin de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934523

détails du bien

Franimo nr:	#7231878
reference :	340932849924
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Asnières-sur-Seine
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 184.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	547

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Basse

agent immobilier :	Capifrance Basse
nom :	Victor Basse
adressse :	92600 Asnieres Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Basse

frais estimés de ce bien à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.153
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.288
Taxe habitation Estimation	Entre € 368 et € 920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).