appartement à vendre Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine

Boulogne – Quartier PrincesMarmottanAppartement d'Exception en RezdeJardin avec Terrasses – Résidence de StandingAu cœur du très prisé quartier PrincesMarmottan, je vous présente un bien rare à la vente : un superbe appartement traversant de 3 pièces, situé en rezdejardin au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien à l'abri des regards et du tumulte urbain.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie élégant, calme et verdoyant, à quelques pas du bois de Boulogne, du métro Jean Jaurès, des écoles réputées et des commerces.Le bien se compose de :* Un vaste séjour lumineux de 38 m² aux volumes rares, prolongé par une terrasse intime sans visàvis,* Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée,* Deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec rangements,* Une salle de bains contemporaine,* Des toilettes séparées,* Une seconde terrasse privative, accessible depuis les espaces nuit, invitant au calme et à la détente.Une cave vient compléter ce bien.Une place de parking en soussol est disponible en supplément du prix.Ses atouts exceptionnels :* Emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne* Résidence sécurisée avec gardien* Terrasses arborées et cadre de vie verdoyant* Calme absolu, sans visàvis* Double exposition traversante, belle luminosité* À deux pas du bois, des commerces, du métro Jean Jaurès, des écoles et collèges de renom Un bien rare, alliant confort moderne, prestige résidentiel et qualité de vie citadine, à découvrir sans tarder. Visites sur rendezvous exclusivement. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(tout compris ) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911160