appartement à vendre Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine

€ 460.000

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Welmo by Optimhome vous propose de découvrir cet appartement de 57 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, au cœur du très recherché quartier Prince Marmottan à BoulogneBillancourt.Ce bien a un gros potentiel d'aménagement ! Caractéristiques principales : 3 pièces – 2 chambres 57,02 m² loi Carrez Salle d'eau, WC séparés, cuisine indépendante Balcon filant Fibre déployée Atouts : Charme de l'ancien : parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres pour davantage de luminosité Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies Immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur Quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, marché Escudier et commodités Métro Ligne 10 (Boulogne JeanJaurès) à 3 minutes à pied, bus 52 et 123 à proximité À prévoir : Des travaux afin de remettre cet appartement au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon. (estimation des travaux sur demande)Contactezmoi pour organiser une visite et laissezvous séduire par le potentiel de ce bien !Vous pouvez préréserver une visite directement en ligne sur le site Welmo.Nombre de lots : 28Charges prévisionnelles annuelles : 3420 €DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif / eau froide / entretiens des communs + ascenseur) : 3420€ soit 285€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157405
reference :	830031402642
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Boulogne-Billancourt
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chaponost - Lesauvage

agent immobilier :	Optimhome Chaponost - Lesauvage
nom :	Stéphanie Lesauvage
adressse :	1 bis rue des bleuets 69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chaponost - Lesauvage

frais estimés de ce bien à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).