appartement à vendre Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine

€ 479.900

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À vendre – ChâtenayMalabry : T4 lumineux de 82,28 m² dans une résidence récenteSitué au 1er étage d'une résidence intimiste de 2024 de seulement 3 étages et 19 logements, cet appartement T4 de 82,28 m² se distingue par son agencement pratique et ses espaces bien pensés. Séjour avec cuisine ouverte de 35,6 m² donnant sur une loggia de 3,91 m² exposée sudest, idéale pour profiter du soleil. 3 chambres avec placards : 11,75 m², 9,75 m² et 9,35 m² (parfaite pour un bureau ou chambre d'enfant). Salle de bains avec double vasque et WC séparés. 1 place de parking en soussol.Chauffage individuel au gaz.Local à vélos dans la résidence.La résidence se situe dans un quartier résidentiel calme, au cœur du centreville de ChâtenayMalabry.Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, cafés, restaurants et établissements scolaires.Deux marchés se tiennent chaque semaine à seulement 450 m.Le Domaine de Sceaux est à seulement 800 m, parfait pour les promenades et activités en plein air.Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un environnement calme et central.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Possibilité PTZ Frais de notaire diminués Garantie décennale.* photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7170733
reference :	340936986723
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Châtenay-Malabry
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 479.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.359
Taxe habitation Estimation	Entre € 959,80 et € 2.399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).