A Châtillon (92), vivez l'expérience parisienne avec une vue imprenable sur la capitale et la Tour Eiffel !Un emplacement stratégique :À deux pas du tramway T6 (arrêt Parc André Malraux), et proche des commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie), ainsi que des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée).Découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, idéalement situé, au 2ème étage d'une résidence moderne et arborée, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie exceptionnel et verdoyant.Les atouts de cet appartement :• Terrasse filante de 30 m² : Profitez d'une vue panoramique à 180° sur Paris pour des moments de détente inoubliables.• Espace de vie lumineux : Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.• 2 chambres : Espaces bien agencés avec placards.• Nombreux rangements : dans l'entrée et le couloir• Confort moderne : Double vitrage haute qualité, volets roulants et chauffage tout électrique, aucuns travaux à prévoir.• Stationnement pratique : Parking en sous-sol pour 1 voiture et 1 Moto.• Performance énergétique : DPE C, garantissant confort et économies.• Autre : caveInformations financières :• Prix global de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC honoraires d'agence inclus• Prix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hors honoraires d'agence• Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC du prix hors honoraires• Charges de copropriété trimestrielles : 600 €• Taxe foncière : 1352€ dont 204€ de taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant (le locataire)• Vendu loué, locataire en place : fin de bail en mars 2026. Loyer de 1488,77 €/mois (dont 120 € de charges locatives).• Frais d'acte notariés : 33 500€ (Estimation)Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.Nombre de lots de copropriété à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 67 sur 199 total.Année d'achèvement de la construction 1997. Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 2445€ soit 203€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905806
