appartement à vendre Châtillon, Hauts-de-Seine

€ 425.000

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À deux pas du tram T6 – 3 pièces lumineux avec balcon et box ferméDécouvrez ce charmant 3 pièces de 57 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2017), sécurisée et bien entretenue.Un lieu de vie moderne, au calme, où tout est pensé pour le confort du quotidien.Les atouts principaux :-Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 8 m² sans vis-à-vis-Une cuisine moderne entièrement équipée (tout l'électroménager reste)-Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec accès au balcon-WC séparés avec lave-mains-Prestations soignées : parquet, double vitrage, porte blindée, ascenseur PMR, chauffage individuel au gaz, digicode et excellent DPE (C)En plus : une cave et un box fermé de 14 m² complètent ce bien.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un placement sûr.Pourquoi cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur?Idéal pour se constituer un patrimoine pérenne car :-Résidence récente : aucuns travaux à prévoir, donc des charges maîtrisées-DPE C : consommation énergétique optimisée = factures allégées-Ligne 15 du Grand Paris Express à venir, à quelques minutes à pied — une plus-value garantie dans les années à venir-Localisation stratégique : T6 à 2 pas, ligne (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) minutes à pied ou par T6 en 6 minutes, au pieds de la résidence des commerces, écoles, parcChâtillon vous attends, une ville à taille humaine, dynamique et très agréable à vivre.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles,ascenseurs) : 1702€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923300

détails du bien

Franimo nr:	#7220461
reference :	340938839070
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Châtillon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blinet

agent immobilier :	Capifrance Blinet
nom :	Agnes Blinet
adressse :	92140 Clamart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blinet

frais estimés de ce bien à Châtillon (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).