appartement à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

€ 530.000

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Découvrez ce superbe appartement T4 de 87 m², niché dans le nouveau quartier prisé de Clamart, Grand Canal, à seulement 8 km de Paris.Située dans une élégante résidence contemporaine, inspirée du style art déco, cette habitation offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du bois de Clamart et de la forêt de Meudon. L'emplacement idéal pour allier nature et vie urbaine.Situé au 5ᵉ étage, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre de nombreux atouts.Il se compose d'une entrée de 5,9 m² qui vous mène vers une vaste pièce de vie de 34,77 m², orientée sud-est, comprenant un salon baigné de lumière et une cuisine ouverte.Vous bénéficierez également d'un accès à un agréable balcon de 5,76 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Le dégagement dessert un espace nuit composé de 3 chambres confortables (9,5 m², 11,13 m² et 11,31 m²), d'une salle de bain de 4,75 m², d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC séparé.Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la praticité au quotidien.Atouts supplémentaires :• Place de parking en sous-sol incluse• Respect des normes RT 2012, pour une consommation énergétique optimisée• Accès rapide aux commerces, écoles et transports (Tramways T6 et T10)• Proximité de l'A86, facilitant vos déplacements vers Paris et sa régionDisponible au 3T.2026Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à la capitale.Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails.Possibilité Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon profil.*Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6992090
reference :	340935007398
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clamart
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Clamart (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).