Situé dans un immeuble des années 50, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié à moins de cinq minutes à pied de la Gare de Clamart. Niché au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et accessibilité.Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour double de 33 m², sublimé par un parquet en bois qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et élégante. Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir les amateurs de gastronomie. Actuellement composé de deux chambres, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable, s'adaptant ainsi aux besoins de votre famille.La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing, parfait pour un rangement optimal. La salle de bains, équipée d'une baignoire et dotée d'une fenêtre, apporte un véritable confort au quotidien, tandis que les WC sont séparés.À cela s'ajoutent des atouts recherchés : une cave idéale pour le stockage et un grand box fermé de 18 m², parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace supplémentaire.Son emplacement stratégique en fait un bien particulièrement attractif. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il permet de rejoindre Paris en quelques minutes grâce à la gare de Clamart, desservie par le Transilien N et bientôt par la ligne 15 du Grand Paris Express.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) : 4207€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892937
