appartement à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

€ 650.000

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Découvrez cette résidence intimiste de standing, composée de seulement 22 logements et idéalement située dans le quartier prisé du Jardin Parisien. Prévue pour le 3ᵉ trimestre 2026, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate du bois de Clamart, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Pourtant, vous serez à l'abri de l'agitation urbaine tout en bénéficiant d'un accès rapide au tramway T6, qui vous mènera en quelques minutes à la ligne 13 du métro.Situé au 4ᵉ étage, cet appartement familial de 85 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Il invite vers l'extérieur puisqu'il offre deux terrasses de part et d'autre de l'appartement. Le séjour ouvert sur la cuisine et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante donnent en effet sur une première terrasse de 16 m2. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une deuxième terrasse, encore plus spacieuse que la première. Vous disposerez d'une salle de bain avec WC et de WC séparés.L'appartement est vendu avec une cave et deux emplacements de parking, garantissant praticité et sérénité au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7038054
reference :	340935255060
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clamart
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blinet

agent immobilier :	Capifrance Blinet
nom :	Agnes Blinet
adressse :	92140 Clamart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blinet

frais estimés de ce bien à Clamart (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).