appartement à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

€ 94.360

  •  à vendre appartement Clamart Hauts-de-Seine 11 / 1

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Découvrez cette opportunité d'investissement au sein de la résidence étudiante Studéa Clamart, idéalement située à proximité du Tramway T6. Niché au 5ᵉ et dernier étage, ce studio de 18 m² bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé.Points forts de l'investissement :• Localisation privilégiée : À proximité immédiate du tramway T6, facilitant l'accès aux grandes écoles, universités et quartiers d'affaires de la région.• Qualité de l'exploitant : Géré par Nexity Studéa, un acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, garantissant un suivi professionnel et une forte attractivité locative.• LMNP en résidence gérée : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et d'une gestion simplifiée grâce au bail commercial.• Rentabilité assurée : Loyer annuel de 4 662 € (hors charges), permettant un revenu régulier et sécurisé.• Prix compétitif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT, un prix intéressant pour un bien à fort potentiel locatif dans un secteur étudiant dynamique.Si vous recherchez un placement pérenne et sans souci de gestion, ce studio représente une excellente opportunité de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de la sécurité d'un bail commercial.Pour plus d'informations ou pour organiser un rdv, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un secteur en plein essor, au cœur d'une résidence moderne et qualitative !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr: #7055228
reference : 340932860545
departement : Hauts-de-Seine
proche : Clamart
type du bien : appartement
pièces : 1
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 18 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 94.360

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier : Capifrance Leroux
nom : Sebastien Leroux
adressse : 77700 Magny le hongre France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Clamart (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 7.985
Taxe foncière
Estimation
Entre € 189 et € 661
Taxe habitation
Estimation
Entre € 188,72 et € 471,80
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Clamart, Hauts-de-Seine, référence: 340932860545

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