appartement à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

Découvrez ce charmant appartement de 81 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 50, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Clamart. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de quartier et accès rapide à Paris (Transilien N + future ligne 15 Grand Paris Express).Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un vaste séjour double de 33 m². Sa configuration modulable permet de créer une 3e chambre.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine au quotidien.Côté nuit, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec fenêtre et baignoire, ainsi que des WC séparés, viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.En bonus : une cave, un local vélo et la possibilité d'acquérir un box en supplément pour faciliter votre stationnement.Localisation recherchée : au cœur de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse qui allie praticité, tranquillité et valorisation future avec l'arrivée du Grand Paris. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) : 4207€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903973