appartement à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

€ 475.000

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Traversant, baigné de lumière, et idéalement situéÀ seulement quelques minutes à pied de la gare de Clamart (Transilien N + future ligne 15 du Grand Paris Express), découvrez ce bel appartement de 81 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 50.Double séjour de 33 m² (possibilité 3e chambre), cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres confortables dont une avec dressing, salle de bains avec fenêtre, WC séparés : un agencement fonctionnel et agréable à vivre.À noter : un atout énergétique majeurLors de la dernière assemblée générale, la copropriété a voté le remplacement de la chaudière au fioul par une chaudière gaz à condensation. Cette modernisation permettra une amélioration de la performance énergétique du bâtiment, avec un gain potentiel d'une lettre sur l'étiquette DPE : un vrai plus pour le confort, la revente, et les charges à venir.En complément : une cave, un local vélo, et la possibilité d'acquérir un box en supplément pour votre véhicule.Localisation recherchée : au cœur de Clamart, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Un quartier vivant, pratique et en pleine valorisation avec l'arrivée prochaine du Grand Paris.Un bien rare sur le secteur, lumineux, modulable, et à fort potentiel : ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) : 4207€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903973

détails du bien

Franimo nr:	#7063933
reference :	340931209953
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clamart
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	359
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	96

vendeur

Capifrance Blinet

agent immobilier :	Capifrance Blinet
nom :	Agnes Blinet
adressse :	92140 Clamart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blinet

frais estimés de ce bien à Clamart (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).