appartement à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

Clamart Centre / Quartier Gare – Appartement de charme 4 pièces, dernier étageAu cœur d'un quartier prisé de Clamart, à michemin entre la gare et le centreville et proche de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces, développant 86,34 m² utiles (78,50 m² Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d'un bâtiment classé.Vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et son état irréprochable.Un bien rare, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne.Dès l'entrée, le ton est donné : belle entrée desservant un séjour lumineux, chaleureux avec sa cheminée d'époque et son parquet massif, le tout complété par des rangements intégrés sur mesure.La cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, prolonge agréablement l'espace de vie.Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec de nombreux rangements, dont une avec sa salle d'eau privative.Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble.L'adresse est idéale pour les familles, les jeunes couples ou les actifs parisiens à la recherche d'un bien de caractère à proximité immédiate des transports et des commerces.Les atouts de ce bien ? La gare de Clamart à 12 min à pied (Paris Montparnasse en moins de 10 min). Les Commerces, marché, écoles et crèches à quelques minutes à pied. Bus au pied de l'immeuble Le futur tram T10 Son stationnement avec la possibilité de reconduire la location d'une place de parking couverte en soussol, située à 50 m (103 €/mois).Un bien unique, où authenticité et praticité se conjuguent au quotidien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau + Entretien Copro + Eau et Elec parties communes) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913249